Administradores de Fincas DCS
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Nuestros Servicios
En DCS ofrecemos un servicio integral y profesional diseñado para cubrir todas las necesidades de su comunidad o propiedad.
Nuestro objetivo es simplificar la administración, garantizar la transparencia en todas nuestras gestiones y ofrecer soluciones personalizadas que aseguren el bienestar y la tranquilidad de los propietarios.
ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
- Constitución de la Comunidad. Adquisición, diligenciado y custodia del Libro de Actas, así como toda la documentación relativa a la Comunidad.
- Gestión de contrataciones con proveedores de servicios necesarios.
- Redacción y envío de convocatorias, actas, circulares y certificados a los copropietarios.
- Asistencia a todas las juntas y actuación como secretario, si se acuerda.
- Administración de cuentas de la Comunidad, con presupuestos y comunicaciones periódicas de ingresos y gastos.
- Apertura de cuenta bancaria de la Comunidad con gastos mínimos.
- Domiciliación bancaria de recibos y pagos.
- Gestión de cobro de cuotas de comunidad, ordinarias y extraordinarias.
- Seguimiento exhaustivo de la morosidad con reclamación mensual de pago al moroso y reclamaciones judiciales.
- Solicitud y presentación de presupuestos para servicios o contrataciones.
- Tramitación y seguimiento exhaustivo de siniestros con la aseguradora. Atención inmediata y directa a propietarios de 8:00 a 21:00, con servicio de guardia en festivos.
- Confección de nóminas y gestión de seguros sociales para empleados, si los hubiera.
- Visitas periódicas para supervisar los servicios comunes y corregir las deficiencias detectadas.
ASESORAMIENTO JURÍDICO
Asesoramiento jurídico integral a la Comunidad de Propietarios, comprendiendo la atención, estudio y resolución de cuantas consultas y cuestiones de carácter legal puedan surgir en el desarrollo ordinario de la vida comunitaria. Este servicio incluye el análisis de la normativa aplicable, especialmente en materia de propiedad horizontal, régimen interno de la comunidad, contratación de servicios, reclamación de deudas, conservación y mantenimiento del inmueble, obras y actuaciones en elementos comunes, responsabilidades frente a terceros, seguros, cumplimiento normativo y cualquier otra cuestión relacionada con la gestión de la Comunidad.
Asimismo, se encuentra incluida la elaboración y redacción de informes jurídicos breves, notas informativas, escritos de asesoramiento y criterios interpretativos necesarios para facilitar la toma de decisiones por parte de los órganos de gobierno de la Comunidad, así como para dar respuesta a las consultas planteadas por la Presidencia o por los propietarios a través de la Administración.
La prestación de este servicio no supondrá coste adicional alguno para la Comunidad de Propietarios, al encontrarse plenamente integrada dentro de los honorarios ordinarios de administración contratados.
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